2017〜2025年築, 専有面積53.63㎡〜73.63㎡の平均販売価格
千葉県
72.3万円/㎡
前年比+1.3%
船橋市
83.3万円/㎡
前年比+24.7%
ルピアグランデ船橋行田公園
千葉県船橋市行田三丁目
武蔵野線 / 船橋法典駅 徒歩16分
2022年築 / 7階建 / 154戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
3,872万円
60.8万円/㎡
2,699
3,481
4,263
5,044
AI査定結果
推定相場価格
3,872万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,481万円〜4,263万円
54.7万円/㎡〜67.0万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月2日
ルピアグランデ船橋行田公園
3,499万円（55.0万円/㎡）/ 5階 / 63.63㎡ / 2LDK+納戸
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は55.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 3,499万円 | 55.0万円 | 5階 | 63.63㎡ | 2LDK+納戸 | 北西 |
| 2025/06/01 | 4,680万円 | 66.3万円 | 7階 | 70.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/22 | 3,850万円 | 58.3万円 | 3階 | 66.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/17 | 4,980万円 | 70.5万円 | 7階 | 70.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 3,780万円 | 59.4万円 | 5階 | 63.63㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2025/04/16 | 4,000万円 | 60.6万円 | 3階 | 66.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/16 | 3,980万円 | 56.8万円 | 1階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/28 | 3,380万円 | 51.2万円 | 1階 | 66.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/16 | 3,380万円 | 51.2万円 | 1階 | 66.02㎡ | - | 西 |
| 2024/03/05 | 3,230万円 | 47.0万円 | 1階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 3,700万円 | 53.9万円 | 1階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 3,380万円 | 51.9万円 | 1階 | 65.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 3,380万円 | 49.2万円 | 1階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/04 | 3,480万円 | 50.7万円 | 1階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,530万円 | 53.5万円 | 1階 | 66.02㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は59.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | ルピアグランデ船橋行田公園 船橋市行田三丁目 | 船橋法典駅16分 | 3,499万円 | 55.0万円 | 63.63㎡ | 2LDK+納戸 | 5階 / 7階建 | 北西 | 2022年 | 154戸 | RC |
| 2025/06/11 | パークホームズ船橋塚田 船橋市行田町 | 塚田駅5分 | 4,980万円 | 68.7万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 107戸 | RC |
| 2025/05/04 | ソライエ船橋塚田 船橋市北本町二丁目 | 塚田駅6分 | 4,200万円 | 61.0万円 | 68.81㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2017年 | 129戸 | RC |
| 2024/12/06 | メイツ東船橋 船橋市東船橋五丁目 | 東船橋駅11分 | 4,080万円 | 58.4万円 | 69.9㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2019年 | 164戸 | RC |
| 2025/07/16 | ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズ 船橋市前原西六丁目 | 前原駅7分 | 3,980万円 | 52.5万円 | 75.81㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 178戸 | RC |
| 2024/06/24 | ル・サンク津田沼 船橋市前原西五丁目 | 津田沼駅14分 | 4,480万円 | 65.0万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2022年 | 104戸 | RC |
| 2025/06/16 | オハナ船橋習志野台 船橋市習志野台四丁目 | 習志野駅10分 | 3,680万円 | 52.4万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2018年 | 146戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.3%上昇、船橋市では24.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は船橋市の平均と比較して34%割安です。
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